悟空财税报道，9月21日广东省房地产协会下发了《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》此通知一出房地产行业就炸开了锅，到处沸议腾腾。
虽然此文件只是征集大家意见，并不是真的实施，但预售制这一消息的发出让几十年来飞速发展的房地产行业掀起了一阵“腥风血雨”，商品房预售制一旦开始实施会让大多数房地产企业倒下，也会让一些投机取巧者陷入泥潭.说起中国的房地产行业，大家无疑都会想到一个大亨，就是--土地爷霍英东。
是他第一个想到分期付款买房，让很多人有了一个家也带动了国家的经济发展。房地产行业在分期付款实施后翻开了金融地产行业的新篇章。
取消预售制，谁会高兴又有谁会忧伤？那么小编就给咱们分析解说一下：取消预售制必定会让房地产行业重新洗牌，但其实作重要的是影响银行的开发贷款、信托贷等房地产企业融资将会受到限制，整个市场面临巨大的资金压力，高速发展的行业将会瞬间崩塌。
但对于政府来说无疑带来很多好处，提高了土地转让倒卖的效率，在很短的时间内获得了更多的卖地收入。取消预售制商品房这一方案保障了购房者的权益，不会因为开发商不缴纳某些费用影响购房者的权益，同时也增加了中国税收是无良开发商正常缴纳税收。
对于取消商品房预售制大家也是议论纷纷，各持观点。有人觉得好，有人觉得不好。商品房预售制让很多开发商钻了空子，没有按时交房，跟购房时的规划不同，有些无良开发商更是肆意宣传但很多开发商都是融资，后期工程会很难进行，有的老板卷款携逃让农民个农民工的血汗钱付之东流。
这些人则认为取消商品房预售制给自己购房带来保障。但对于现在的年轻人来说如果取消则会给自己和家人的生活带来很大的压力，想要结婚就要有房，宁愿做个房奴但至少有个住的地方有个老婆有个家，但如果取消会让自己陷入一个无底洞一辈子有可能只为了一个房子，到最后可能也买不起，一旦取消必定会引起房价大幅度上涨，对于想要购房的人来说是非常难过的。
那么小编则认为取消商品房预售制有利也有弊。（悟空财税大兴分公司高迪撰稿）
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