公积金新政暴击刚需！多地收紧公积金政策

2018-09-19个人社保

9月13日晚，北京市住房公积金管理中心发布了若干重要政策。这些政策将会彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。本政策将从9月17日正式实施，凡在此之前提交贷款申请或完成网签的，仍按照调整前的政策执行。

这一政策调整主要有以下几点关键变化：

多地收紧公积金政策

贷款变动

1、公积金每缴一年可贷10万，最高120万；

2、二套房认房又认贷，额度从80万降至60万；

3、普宅首付至少35%，二套非普宅首付不低于80%；

4、东西城户籍买城六区以外住房额度能上浮20万；

5、贷款年限最长算到65岁，不再70岁；

6、月还款额不超月收入6成，超限降贷款额度；

7、大量的贷款申请材料和档案材料被精简。

提取变化

1.京外购房提取仅限在户籍地和所在省会；

2.外来务工人员可销户提取，男性满55岁，女性满50岁；

3.原则上，取消大病提取，防止骗提公积金；

4.非法提取5年内禁提禁贷，记入不良信息库；

5.开户缴存全程网上办，全市通缴通取能就近办。

6.借款申请人使用的贷款政策

7.无住房贷款记录且在本市无住房，适用首套房贷款政策；

8.仅有一笔住房贷款记录、在本市仅有一套住房、有一笔住房贷款记录且在本市有一套住房为同一套住房适用二套房贷款政策；

9.在本市有两套及以上住房、有两笔及以上住房贷款记录、有住房贷款记录及在本市有住房，且非同一套住房的不予贷款。

北京住房公积金贷款管理处处长王宪说，这次政策调整重点是支持购买首套自住房且首次使用个人购房贷款的缴存职工家庭，同时实行区别贷款政策，从调整贷款期限、还款额度和担保方式，进一步加强风险防范、控制水平。

然而，对于想在北京买房的年轻人来说，政策中的规章制度可能是一个障碍，在各个方面都有太多的限制，如认房又认贷、缴存额度与缴存年限、异地购房等，住房公积金的管控越来越严厉，想买房的人约束越来越多。许多人忍不住调侃：这一代年轻人做错了什么？

悟空财税行业研究专家表示，此次新政对北京购房者确实如泰山压顶，我们现在所遇到的购房首付比例提高和房贷利率的上升，都是保证我国房地产市场健康发展的保证。如果房地产市场发展不好，最终将导致房价大幅下跌，受害者不仅仅是我们的购房者，而是我们的全部民众。

悟空财税专家认为，首付比例和房贷利率的提高，只是调节房地产市场的一种手段，在房地产市场长期发展的背景下，不可避免地会伤害到一些急需的人。（悟空财税海淀分公司钟海琴撰稿）

来源：悟空财税http://www.2099.com.cn

标签：

精选排行